Границы земельных участков уточнят бесплатно, за счет бюджета. С чего бы это?
Депутаты приняли решение о том, что границы земельных участков уточнят бесплатно, за счет бюджета. Говорят, это защитит имущественные интересы россиян и избавит их от расходов на кадастровых инженеров.
Соответствующий закон подписала Госдума, наделив публично-правовую компанию (ППК) «Роскадастр» полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ. Глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, член наблюдательного совета ППК «Роскадастр» Сергей Гаврилов пояснил, что принятый закон значительно упростит жизнь владельцам недвижимости в России.
С чего вдруг такой аттракцион невиданной щедрости со стороны государства? Для начала надо понять, что такое кадастр. Это список или реестр объектов, по сути, электронная база, где хранятся все характеристики конкретного объекта. С помощью кадастров, кстати, государство начисляет налоги.
Экономисты давно говорили, что для развития банковской системы необходим грамотный и, если так можно выразиться, абсолютный кадастр. Ведь чтобы что-то заложить в банке, это вначале надо измерить и пронумеровать. Но нам громко заявили, что уточнение границ принесет гражданам огромную пользу. Народ в недоумении — никак не может разглядеть своего счастья…
Скажем прямо: прежде всего кадастр нужен государству, потому что сейчас в этой сфере просто бардак. Цитируем Сергея Гаврилова: «На данный момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) существует серьезная проблема — более 8,5 миллиона ошибок в данных. Примерно у 22 миллионов земельных участков (это 35,5 процента от общего числа) и 31 миллиона объектов капитального строительства (71,5 процента) отсутствует точная информация о границах».
Могут ли простые граждане тоже поиметь с этого закона какую-то выгоду или это только очередной распил бюджета? Теоретически все работы будут проводиться для граждан бесплатно — финансирование идет из федерального бюджета.
Что конкретно подразумевает проект?
— Уточнение границ земельных участков, если информации о них нет в реестре или она неверна.
— Определение точного расположения зданий, строений и объектов незавершенного строительства.
— Создание новых земельных участков под многоквартирными домами.
— Уточнение границ территорий общего пользования (площадей, улиц, скверов, пляжей).
— Определение границ садоводческих и огородных участков, а также гаражных территорий.
Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин давно говорит о проблемах, с которыми могут столкнуться дачники, если не определить границы садового или огороднического товарищества.
Это большая сумма земельного налога, расставленные как попало соседские заборы, сложности при подведении коммуникаций и продаже участков. Самое же важное в вопросе регистрации границ — обезопасить садоводов на случай, если их земли решат изъять для государственных или муниципальных нужд. Это возможно, если будут претворять в жизнь масштабные проекты для развития соседних территорий, например, прокладывать дороги, серьезные коммуникации. Никита Чаплин заявил: если СНТ будет оформлено надлежащим образом, граждане обязательно получат положенную компенсацию.
Сергей Гаврилов рассказал, что к 2030 году ЕГРН будет содержать полные и точные сведения о 95% объектов недвижимости, это значительно уменьшит количество земельных споров между владельцами и повысит качество услуг в сфере недвижимости. Однако, честно говоря, этот закон вызывает массу вопросов. Мы с вами хорошо знаем, что бесплатно государство ничего не делает, и граждане пытаются понять, каким образом в очередной раз их собираются, скажем так, провести на мякине. Главные опасения связаны с порядком определения территорий, за которые нужно будет платить земельный налог. Никто не знает, что придумают чиновники, но ожидания у людей, прямо скажем, нехорошие. Ведь на дачников можно повесить очень многое: и соседние территории, и водоемы, и лесные участки, примыкающие к СНТ. Чего же нам всем ждать?..
Недавно стало известно, что российские ученые разработали сеть геодезических станций. Новый метод измерения с помощью дронов позволяет проводить замер территорий в течение 15 минут и с точностью до 2 сантиметров…
Галина КАЛУЖСКАЯ
Фото: LEGION-MEDIA
