Нерасторопных хозяев, плохо осваивающих выделенную под индивидуальное строительство землю, обложат двойным налогом.
Благая инициатива дать каждой многодетной семье по участку земли обернулась для «счастливчиков» кошмаром. Вначале власти увеличили кадастровую стоимость участков в 15–100 раз, следом увеличили налоги, а теперь решили разобраться — кто из многодетных ленится и до сих пор не начал толком осваивать участок?
Вскоре многодетные семьи, которые еще недавно прыгали от счастья, получив землю «на халяву», побегут сдавать участки обратно. Подготовлен новый законопроект о штрафах и налогах для тех, кто плохо осваивает землю под индивидуальное жилищное строительство. Коснется закон не только многодетных, но и всех, кто купил землю, получил ее в наследство и так далее.
Документ подготовлен Минэкономразвития и уже прошел «нулевое» чтение в Общественной палате РФ. Он вносит изменения в статьи 394 и 396 Налогового кодекса РФ. По мнению законодателей, законопроект «призван стимулировать граждан достраивать дома быстрее». В противном случае налоговая ставка на землю возрастет как минимум в два раза. Председатель Комиссии ОП РФ по общественному контролю, общественной экспертизе и взаимодействию с общественными советами Лидия Михеева не понимает: «Почему именно сейчас, в такое непростое время, когда многие граждане страны действительно по объективным причинам не могут завершить индивидуальное строительство, предлагается такая непопулярная мера?»
Начал человек строительство, а тут кризис. И нет у него возможности ни достроить жилой дом (денег нет), ни продать, потому что цена на землю упала. Да и по низкой цене никто не покупает. А если на строительство еще и взяты кредиты?
Получается, что президент РФ постоянно говорит о «недопустимости повышения налогового бремени», а это бремя только и делает, что повышается?
Заместитель директора департамента недвижимости Минэкономразвития России Вячеслав Пиренков выразился в том смысле, что «пусть как хотят, так участки и продают». Хоть за рубль, хоть за копейку. «Очень многие земельные участки не используются. Их собственников необходимо стимулировать к тому, чтобы они их использовали, застраивали либо продавали», — полагает чиновник.
Эксперты указывают, что предлагаемые изменения существенным образом затронут интересы не только граждан, строящих на своих участках недвижимость, но и компаний-застройщиков. В итоге цены в новостройках также вырастут.
Если же земли не использует сельхозпроизводитель, то главы муниципалитетов смогут увеличивать для него налог на землю в три с лишним раза — до 5% от кадастровой стоимости либо вовсе отбирать.
«Так почему чиновники и законодатели России допустили, что за последние три года обанкротились 200 000 фермерских хозяйств? Разве эти люди не хотели выращивать сельскохозяйственную продукцию? Их задушили процентные ставки на кредиты, высокие цены на бензин, налоги, штрафы и так далее. Теперь — еще выше налоги и штрафы. У них теперь и землю изымут и продадут. Кто покупать будет? Опять банкиры, которые составят красивые бизнес-планы», — отмечает председатель профсоюза садоводов России, председатель Национального Совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова.
Кто продавать будет? Муниципалы, которым теперь дано право изменять категорию земель. Муниципалы изменят категорию земель на категорию населенных пунктов, и эти земли будут продавать уже под коттеджные застройки, что повсеместно происходит по всей России, считает Голосова.
«Мы только и слышим: изъять, выставить на торги, штрафовать! Наибольшая часть собственников участков под ИЖС, кто еще не начал застраиваться — многодетные. Им обещали и газ, и свет, и дороги — вместо этого только штрафы и налоги. Или строй дом, или мы тебя задушим! И без штрафов кадастровая стоимость, а за ней и налоги, уже выросли в 15–100 раз», — напоминает Голосова.
Власть, по ее словам, должна обеспечить граждан рабочими местами, чтобы у каждого была возможность построить дом: «Вместо этого власть делает людей нищими, а потом наказывает и отбирает последнюю копейку — под видом того, что граждане — лентяи, не исполняют социальную функцию и медленно строят себе дома, либо вообще не строят».
Законодатели в РФ, чуть что, кивают на Запад — там, дескать, налоги и вовсе драконовские. Разница только в том, что на Западе огромные налоги берут за огромные особняки, а у нас огромные налоги придумывают для нищих, которые не могут построить ничего.
Анна АЛЕКСАНДРОВА
